Jakie czynności może podejmować wspólnota mieszkaniowa i czy może zawrzeć każdą umowę?

Zgodnie z art. 6 zd. 2 ustawy o własności lokali ?Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana.? Orzecznictwo sądowe doprecyzowało, że zakres zdolności prawnej wspólnoty ogranicza się wyłącznie do zarządzania częściami wspólnymi nieruchomości, a zatem wspólnota nie może np. wynająć usług fryzjerskich dla swoich członków, nie może nabywać ruchomości lub nieruchomości, które nie służą do zarządzania częściami wspólnymi.
Uchwała Składu Siedmiu Sędziów Sądu Najwyższego ? Izba Cywilna z dnia 21 grudnia 2007 r. III CZP 65/2007: ?Wspólnota mieszkaniowa, działając w ramach przyznanej jej zdolności prawnej, może nabywać prawa i obowiązki do własnego majątku.?;
Wyrok Sądu Najwyższego ? Izba Cywilna z dnia 29 sierpnia 2013 r. I CSK 705/2012: ?Zdolność prawna wspólnoty mieszkaniowej została ograniczona do praw i obowiązków związanych z zarządzaniem nieruchomością wspólną?.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie będzie publikowany. Zaznaczone pola są obowiązkowe *

*

Możesz użyć następujących tagów oraz atrybutów HTML-a: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>