Czy wspólnota mieszkaniowa może dochodzić wobec dewelopera roszczeń z rękojmi lub roszczeń odszkodowawczych związanych z wadami fizycznymi nieruchomości wspólnej?

Tak, ale tylko w przypadku dokonania przelewu roszczeń z tego tytułu przez właścicieli lokali na wspólnotę.
Uchwała Sądu Najwyższego ? Izba Cywilna z dnia 23 września 2004 r. III CZP 48/2004:
?Wspólnota mieszkaniowa nie posiada legitymacji czynnej do dochodzenia roszczeń odszkodowawczych, związanych z wadami fizycznymi nieruchomości wspólnej, w stosunku do sprzedawcy odrębnej własności lokalu mieszkalnego, chyba że właściciel lokalu przelał na nią te roszczenia?,
Uchwała składu 7 sędziów Sądu Najwyższego z dnia 29 stycznia 2014 r. III CZP 84/13: ?Właściciel lokalu może na podstawie umowy przelewu przenieść na wspólnotę mieszkaniową uprawnienia przysługujące mu wobec sprzedawcy lokalu w związku z wadami fizycznymi nieruchomości wspólnej.?

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie będzie publikowany. Zaznaczone pola są obowiązkowe *

*

Możesz użyć następujących tagów oraz atrybutów HTML-a: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>